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杭州萧山专业游客吞盗钻石被捕房产律师哪家好专业咨询

chinaer.org 时间:2018-06-24 18:14 上海律师网
买卖双方在签订房产买卖合同前先需检查签约主体的真实性,主要是核实...

买卖双方在签订房产买卖合同前先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间的情况下,该项问题更需引起客户的注意。

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众所周知,人们在购买商品房时,需要与开发商签订商品房买卖合同,当然,买二手房自然也少不了二手房买卖合同的签订。就二手房来讲,公民在买二手房时如何签订二手房买卖合同呢?也就是说买二手房时买卖合同该怎么签呢?下面,林律师为大家介绍一下。

第九道关,违约责任。买卖双方在合同约定时好清楚标明各方的责任义务,这样可大大避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

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第二道关,清楚所购“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

(一)在签订合同前认真核实房主的身份,严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的,受害者终往往是购房者,因此必须严格核实房主身份;

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卓律师,杭州知名律师,是浙江省妇联、杭州市民政局“女神普法”签约律师,“法律护航”社区公益律师,杭州法律援助律师,现在每年参与组织策划六场专门为女性的公益普法活动,每年拜访80岁以上老人不少于20人次,为80岁以上老人解决遗嘱、家庭遗产继承等方面的法律纠纷,长期向社会开放免费的法律咨询热线,至今接听上万个咨询,接待几千人上门咨询,代理了70多人的集团诉讼,是热心公益的志愿者。

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